個人信貸

無論購買預售屋或中古屋,交屋時的稅費、規費都是固定開支。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】年輕人買房預算有限,如果沒有父母幫忙,對於自備款的運用更須謹慎。買房除了房價本身,成交後的過戶、貸款等流程,也會產生費用,少則十多萬元,多則數十萬元,應留意這些購屋的「隱藏」成本,以免超出預算,影響成家計畫。

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個人信貸

房市進入下行階段,老公寓、小套房,對於銀行來說,儼然潛在的核貸風險,相對也提高,最近幾年顯示,銀行核貸條件,風向逐漸轉向,放款成數減碼、利率卻反向加碼。市場人壽指出,這一波房市修正風潮下,老公寓和小套房的核貸,似乎已經先趴下。

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突然有大筆資金需求,想臨時週轉資金,可選擇理財型房貸、增貸或是二胎3種方式,但理財型房貸利率高,增貸利率較少但須背負2筆貸款負擔較大,二胎還款年限較短,適合的族群都不同。李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示,臨時有資金需求,若已有理財型房貸,可再動用借出資金,利息是借款當天開始計算,但理財型房貸利率較一般房貸稍高,現多約為2%以上,且有須設定房貸前5年的動用年限限制,若當初未選擇理財型房貸,但臨時又急須現金,可考慮向申辦房貸同間銀行進行增貸,若之前還款紀錄良好,利率和還款年限都可能較一般型房貸相距不大。假若同間銀行拒絕增貸,李佳芬補充,在此狀況下可以選擇二胎房貸,將房子的第2抵押順位設為另一間銀行,向該銀行周轉現金,但因為若借款人還款發生問題,第1順位的債權銀行擁有優先法拍該屋資格,因此對於第2順位銀行風險較高,利率高3~4%,且有還款年限多為5~7年,較適合有短期、小筆資金需求的族群。 (畢務潔/台北報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

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張吟珊股票投資經驗分享

新光證券

國銀5月盈餘264.5億 大陸分行獲利額劇減

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謝佳能股票投資經驗分享

新光證券

美股漲翻天 高盛歸功ETF吸金 下半年高檔撤離風險高

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謝佳能股票投資經驗分享

新光證券

美股漲翻天 高盛歸功ETF吸金 下半年高檔撤離風險高

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許曉善股票投資經驗分享

新光證券

新台幣早盤貶5.6分

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周惠文股票投資經驗分享

新光證券

美股全面收黑 台股除權息行情續發酵

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張彥良股票投資經驗分享

新光證券

今年最大場!中彰投就業博覽會6/30-7/1中友百貨登場!

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彭延秋股票投資經驗分享

新光證券

OTC大掃瞄! 長多才要啟程 尋寶再賺一波!

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黃雅玲股票投資經驗分享

新光證券

【富驛經營權之爭】中國資產遭轉移?侯尊中只拿回一半富驛經營權

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李怡婷股票投資經驗分享

新光證券

升息理由增強?Fed官員:資產價格「有點貴」

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陳家綺股票投資經驗分享

新光證券

外資提款股匯齊挫 新台幣貶近1角

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陳家綺股票投資經驗分享

新光證券

外資提款股匯齊挫 新台幣貶近1角

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楊晏岳股票投資經驗分享

新光證券

五股晴空SKY1 瞄準青年首購族

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張珮瑜股票投資經驗分享

新光證券

前國安基金操盤手吳當傑:沒理由看壞台股

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陳珮霖股票投資經驗分享

新光證券

美股重挫 台股盤中大跌逾百點

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洪胤佩股票投資經驗分享

新光證券

公司法修法 擬增防洗錢條款

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黃怡樺股票投資經驗分享

新光證券

前10大企業排名 台電台塑化意外落榜

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吳雅仁股票投資經驗分享

新光證券

新台幣早盤貶5.6分

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吳初源股票投資經驗分享

新光證券

國銀5月盈餘264.5億 大陸分行獲利額劇減

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黃怡君股票投資經驗分享

新光證券

新台幣強升 留意外幣保單匯損

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黃劭禎股票投資經驗分享

新光證券

採訪手記

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林婉來股票投資經驗分享

新光證券

台股盤後-台積電、台塑化慘貼息 聯家軍獨強難撐大局 大跌121點摜破5日線

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楊香政股票投資經驗分享

新光證券

永豐金董座人選傳李庸三、吳壽山入列

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謝佳能股票投資經驗分享

新光證券

新台幣早盤 貶1.9分

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錢宛臻股票投資經驗分享

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新台幣強升 留意外幣保單匯損

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陳雅慧股票投資經驗分享

新光證券

永輝超級物種林創研:青年創業 選擇重於努力

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李明倫股票投資經驗分享

新光證券

文史哲就業變穩死折?邏輯思維跨界出路多

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毛政宏股票投資經驗分享

新光證券

台股開盤跌52.89點

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王昱星股票投資經驗分享

新光證券

國際財經最前線 歐美股市指數

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李博任股票投資經驗分享

新光證券

霈方富勒烯面膜 獲美、俄雙項國際發明獎

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陳丞勳股票投資經驗分享

新光證券

向買進持有策略說拜拜 高盛建議操作新招

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看到前陣子很流行的Smart活存,就跟風想說開一個 (覺得自然人憑證不太用得到所以沒申請,失算。) 上週就預約好今天沒課到港都分行開戶。 專員前幾天很親切的打給我確認時間,早上也再打一次確認時間。 到這邊都沒問題,想說去蓋個章簽名存錢開開心心就能開戶 於是到了分行,直接上二樓 跟隨便一個專員說我有預約要開戶,於是被請到小房間 跟我聯繫的專員很快就到了,但開戶是由一個比較老的專員負責 首先問到開戶目的與職業,我說我還是學生,但我有自己的工作,有計畫到美國要交換而 且想投資基金 他馬上回我這樣你要提供父母的工作地點及電話,確認資金來源 強調這是政府規定的,因為洗錢防制法blablabla銀行要把關資金來源,因為學生沒有工 作? (我沒拿生活費,都是自己接案、打工賺錢的) 專員強調,即便是公司也會要求提供股東資料(WTF?????) 小小爭論了一下沒開戶就離開了。 最近在其他銀行開戶都不用提供這麼詳細的資金來源 更別說「父母」的職業與工作地點?? 滿不合理的。 查了一下也沒看到相關法規規定要到那麼後期 資深專員的態度非常強硬,算了 挑戰領事館失敗QQ 暫時不會想跟花旗有業務來往了。
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------------------------------------------------------------------------- 1.發文前請先詳閱[請益]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.若提及股號股名,且屬未來性的預測或分析有推薦意圖, 請寫到 [標的] 分類,否則將以板規4-1砍文處份。 ----------------------------按ctrl+y可刪除以上內容。---------------------請問有沒有人存買房頭期款是靠投資股票或權證的? 我是股票權證新手還沒有投資經驗目前正在考慮這兩個, 打算八成的資金投資定存股賺每年的股息 , 兩成資金投資權證, 這樣的規劃好嗎? 目前已經在元大寶來證券開戶了 但是還在搜集資訊中,尚未正式投資 希望可以聽聽你們的想法跟建議 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Sony C6902.
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事情是這樣的,我媽的一個女性好朋友這裡稱作W,W有個在二手車商當業務的兒子稱作B 。 B是一個懶惰的30歲男人,每天渾渾噩噩,也不知道有沒有賺錢。 W有時還要給B金錢上的資助,有一天B回家靠腰自己需要一台,覺得W需要贊助他,W心軟 答應,幾天後B開了一台2011神a回來,W覺得車況可以,當天就現金買下神a,但車子是是 掛在W名字底下,W有親眼看到行照是W本人! 直到有一天,我跟我媽去W家做客,W請我幫他看那台神a車況(W知道我有買過二手車),我 想說幫她看一下行照的引擎號碼、車身號碼有沒有跟車身一樣。 這時W才發現行照沒有在W身上,一問之下行照在B房間某個資料袋。 這時才發現行照上的名字已不是W的,也就是車子不在W名下了,B影印了W的證件、刻了一 個W印章,然後假裝W簽名,車子就從W過戶給B了,在資料袋裡面也有一張W過戶給B的單據 。 然後我也幫W利用監理站加值服務幫它查這台神A發現有動保次數1(次)。 故事結束,我媽2~3天就用LINE叫我幫W查看看車子到底怎麼了、B是不是欠當舖錢... 我懂二手車況但我不懂,貸款、動保次數這東西,想問問看各位鍵盤柯南,B到底在搞什 麼? B是把車拿去典當拿到一筆現金? (可是車子一直停在W家裡,只是B很少使用) 我想問的問題是 1. 一個人名下有車,可以拿車子去抵押跟銀行借錢出來花?但車子還是可以繼續使用? 2. 以2011神A來說,可以貸到很多錢嗎 ? 此篇不討論,W家的八點檔鬧劇XD,討論車子貸款問題!(W不想直接跟B起衝突,所以一直 問我媽)
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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址):https://goo.gl/YgV66B 2.原文內容: 上市櫃公司將發布配股配息...大戶公開定存股的「5大條件」:窮人借錢也值得搶進! 看起來,全球資金市場充沛無虞,而且也一直不斷在修正調整接受風險資產的看法。顯然 地有許多資金持續進入歐洲市場,反映在歐元及歐股的走勢也有這樣的現象。湊巧美國川 普總統的口不遮攔及輕率換掉FBI局長所引起的軒然大波,後續效應還在發酵中,也造成 部分投資者對於美股及美元的走勢產生觀望。 時序即將步入六月,也是上半年的最後一個月,我還是以市場觀察者,提供吾人的看法及 建議酌供各位參考。 其實如果從長期來看,投入股市的報酬率遠遠超過債券或是定存報酬率(加上景氣循環的 震盪波動也就是複合年成長率)。因此假如是高資產部位者,投入股市的比重固然可以減 少(因為沒有必要冒太多風險,光是固定收益就足以讓財富持續增長),然而假如是一般 中產階級或是小康之家,則是勢必要積極投入大部分風險性資產(如股票或是基金),因 為唯有如此,才有機會或是可能性創造更多的財富。所以我首先的就是老話一句,「有錢 人不用積極理財,沒有錢的才需要積極理財」。 此刻又步入上市櫃企業要準備發布配股及配息的時間點,我想這也是公司經營階層以及董 事會要面對股東的一次機會。我們身為投資人及股東也可以趁機檢視哪些企業還值得成為 其股東,或者是經營績效不佳、表現讓人失望者則要考慮賣出持股,唾棄它、壯士斷腕, 不要再苦守沒有長進的企業。簡單一句話,換股操作,不要留戀,否則對於沒有未來前瞻 成長性的公司,多持有一天的股東都會是在浪費你的金錢及時間成本,反之,假如是好的 標的,那麼借錢也許也值得搶進。 究竟哪些企業才值得我們買進股票成為長期股東呢?我想有幾個方向可以參考: 一、長期的股東權益報酬率(ROE)是持續穩定成長的 二、長期有穩定的配股或是配息政策 三、股價確實能夠反映公司經營的績效與成果 四、經營階層能夠與時俱進,不斷調整修正經營方向來配合市場及趨勢的發展 五、公司能夠有中長期的規劃及發展藍圖 許多投資者都期望一夕致富,買到飆股,我的看法是只要選中好的標的,其實剩下的你只 需要耐性及信心,時間會站在你這一邊,不用擔心,我們可賺慢錢但是卻是合理穩當的。 3.心得/評論(必需填寫滿20字): 我們可合理穩當的賺慢錢 一步一腳印 就是定存股的魅力所在 不要想買什麼飆股 小心變成往下飆 賠光家產 跳樓 燒炭自殺 長 期 投 資 越 買 配 息 越 多 零 成 本 變 成 大 富 翁 !
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台中紫鈦 台中鈦晶 台中紫晶洞 台中水晶球 【鹿港窯】立體金箔畫-祥龍獻瑞(櫥窗系列29x17cm)

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台中紫鈦 台中鈦晶 台中紫晶洞 台中水晶球 【傳家手工印章】頂級綠幽靈水晶 -八卦招財造型-開運印章(單章-全手工噴砂六分章- 落款章 雅閒章)

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台中紫鈦 台中鈦晶 台中紫晶洞 台中水晶球 【十方佛教文物】九宮八卦-鋁框掛圖(高29公分-紅-大)

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【SUMMER寶石】頂級巴西5A級天然紫晶洞《46kg》(唯一精品-806-18) 紫水晶功效

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【SUMMER寶石】頂級巴西5A級天然紫晶洞《46kg》(唯一精品-806-18) 紫水晶功效

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